北京首套房的贷款利率早已下调至九折？昨日，多地部分银行爆出首套房贷利率从八五折下调至九折的消息。据伟嘉安捷统计资料，有部分银行一并首套房贷款利率优惠从八五折徵至九折。例如，北京地区有数1/3的银行，把首套房贷利率优惠下调到九折。

多地房贷缩紧记者了解到，自4月国五条实行以来，多地房贷放宽，所以多地部分银行一并首套房利率从八五折下调至九折，而在二套房债方面则有提升首付比例迹象。中投顾问房地产行业研究员韩长吉对记者认为，由于国五条实行效果不尽如人意，之后多地放宽了房贷，以提升购房者成本特别是在是二套房购房成本。因此从或许上来说，房贷放宽是对房地产市场政策的因应。

韩长吉称之为。韩长吉指出，正是因为国五条实行不力，不少地方土地价格风起云涌，地王屡屡创下，房地产政策无法充分发挥实际效果，楼市风险激化等因素，促成房贷放宽。

也有市场人士认为，随着国五条政策的依法，住房贷款业务不免受到影响，银行放宽房贷改向中小企业融资贷款也是意料之中。与此同时，作为年中分水岭的6月，根据往年交易惯例，银行从转入6月开始不会渐渐放宽利率，减慢贷款速度。韩长吉分析，房贷放宽将产生两方面的效果：一方面，对于实力受限的购房者而言，势必会减少购房压力，被迫继续退出或延期购房计划；另一方面，对于一些急需用房的人而言，比如婚房，购房者被迫想方设法筹措到充足的款项，有可能会促成灰色房贷活跃。

所以房贷放宽不会诱导部分实力小的购房者的积极性，对其他群体的影响不显著。

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